浑南区浑南西路南新科街东-3地块(以下简称“本地块”)位于辽宁省浑南区浑河站东街道地区,占地面积87912m2,地块西侧紧邻维科街,北侧紧邻浑南西路,地块南侧、东侧均为农用地。
地块现为浑河站东街道前榆树台村农用地,依据《沈阳市中心城区榆树台单元(编码GNYS)控制性详细规划》(沈政[2019]80号),拟规划为二类居住用地。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定:“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
沈阳市浑南区房产局于2024年12月委托沈阳中天星艺环保科技有限公司(以下简称“调查单位”)对本地块开展土壤污染状况调查工作。接受委托后,调查单位立即组织了相关专家及技术人员投入此项工作。
调查人员经资料收集、现场踏勘及人员访谈分析得出结论,调查地块内存在疑似污染源,采用专业判断+系统布点法,在地块内共布设土壤采样点8个,地下水监测井2口,对土壤采样分析的检测项目包括pH值、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃(C10-C40)共计47项指标,对地下水采样分析的检测项目包括常规指标和特征污染因子共计36项指标。
检测结果显示,土壤检测指标中46项检测结果低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中第一类用地筛选值,pH值无相关标准,仅记录监测值;地下水检测指标中35项检测结果低于《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)表1中III类标准限值;石油类检测结果低于《生活饮用水卫生标准》(GB 5749-2022)标准限值。
依据第一阶段和第二阶段调查结果,本地块土壤及地下水环境质量满足居住用地的规划需求。