中心里地块(都城隍庙地块)(以下简称“本地块”)位于沈河区皇城街道,东侧为中街路皮行巷,南侧为中街路钟楼南巷,西侧隔路为兴隆大家庭,北侧紧邻商户,商户北侧为中街步行街。
经咨询土地管理部门,本地块原用地性质为商业服务业设施用地、市政公用设施用地,根据《关于沈河区都城隍地块控详规划的情况说明》(2024年7月12日),调查地块规划用途为文化、商业混合用地和城市道路用地,结合《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)本地块现规划用地类型为文化设施用地(A2)、商业用地(B1)和城市道路用地(S1),但需结合故宫保护规划进一步优化。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条及《沈阳市污染地块再开发利用联动监管实施办法(试行)》(沈环发[2019]55号)等规定要求“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
目前本地块内北侧区域为朗迪物业存放常用工具(用于街道清扫等)和停放车辆的场所,其余区域为道路或处于闲置状态,地块内土壤颜色正常、未闻到异常气味。历史上地块内建筑均已拆除,西侧区域于2019年进行过考古发掘后,原土保护性回填,后为闲置状态。此外,本地块位于故宫周边,是历年国家、省、市重点保护的历史古迹,所以周边没有批准建设任何排污企业。
根据第一阶段调查结论,地块内及相邻区域当前和历史上均无潜在的污染源,根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019)规范,本地块无需进行第二阶段调查。